公积金贷款一般多久能批下来

网友答案 1

这个分几种情况,纯公积金贷款还是组合贷(一部分商业贷款一部分公积金贷)

1,纯公积金贷款,不管是中介还是自己去公积金管理部门申请,这个一般20天内差不多

2,组合贷款,这个如果你的资料没有问题,银行额度没有问题, 这个时间也一般在至少两周左右。

还有一个,不同的城市, 审批速度不一样,时间也不一样。

我亲身的例子来讲,武汉的首套房和深圳的首套房,都用了公积金。

武汉是农业银行来代办的,整个过程下来花了大概25天左右。

深圳的贷款银行是建设银行,整个下来不到10天。

一般多久能下来,第一个看银行,第二个看开发商或者中介。对于新房开发商是拿银行的钱来开发楼盘, 为了回笼资金,一般和银行的关系较好,事情办的就比较快。但有些银行确实慢,

二手房,今年我深圳同事,组合贷款,中国银行整个办下来花了60多天,由于他还要出赎楼费, 每天都是高利贷利息,苦不堪言,签的合同也规定了手续时间,还好原业主比较好说话。最后顺顺利利过了户,交了房,如今正在装修中。

综上,如果商业贷款资料和信用没有问题,申请的公积额度在规定合理范围,提交申请的资料也准确无误,等着就好了,着急也没有用。

公积金贷款一般多久能批下来

网友答案 2

您好!公积金贷款现在有两种,你看你是哪一种哈:

1、住房公积金贷款。是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。简单来说,你购买了公积金,满足一定条件后,你要购买商品房了,就可以用你已交的公积金来贷一笔利率较低、首付成数较低的贷款。

这种住房公积金审批的时长一般是:自你向银行提出申请起,到贷款划到贷款银行需要最短20多个工作日,最长3个月以上。当然,每一个银行的具体时长是不一样的。

申请住房公积金贷款的几个主要阶段所需要的时间是:资质审核一般10个工作日;网签及房产评估一般5-7个工作日;面签和初审一般5-8个工作日;签订借款合同一般一个工作日;办理抵押一般5个工作日;等待放款一般10-15个工作日。

2、公积金信用贷款。现在个人缴的公积金除了可以贷款买房外,还可以当成凭证来申请信用贷款。当你在职的单位连续缴了公积金6个月以上、缴费基数大于5000元,一般可以向招商银行、建设银行、工商银行、中信银行、民生银行等银行申请一笔公积金信用贷款。当然,能不能审批还要取决于申请人资信情况。这种信用贷款额度一般最高不超过50万,等额本息还款,贷款期限1-5年。这种信用贷款一般通过线上操作,系统自动审批,当天申请,当天审批,当天放款。(需要提醒的是:向某一个银行申请公积金信用贷款,一般你要在这个银行要开了个人银行卡,如没有银行卡那需要开通才能申请,那这个贷款审批的时间就更久了)

公积金贷款一般多久能批下来

网友答案 3

现在公积金贷款很简单啊,工行的公积金贷款10分钟你就能放款,包括建行,你也不用去银行

登录中国工商银行app,如果没有银行卡的马上去办一张,找到本地服务,点开本地服务有一菜单工银融e借(金闪借)

只需要10分钟马上就能给你额度,利息等额本息3-5厘之间,额度公积金的100倍起,操作很简单,利息也低,必须有公积金才能办理

包括建设银行的快贷,也是从app进入

公积金贷款一般多久能批下来

网友答案 4

我买房就是为了用公积金,要不放在公积金账户太亏了。五线城市,小房子没多少钱。早上去人行打了征信,然后去签了购房合同,中午自己吃了顿土大力,下午去了服务大厅。然后开启一整套政府部门流程。交契税,复印身份证,购房合同,发票,打印无房产证明。现在政府效率还是可以的,因为上述项目都在服务大厅办理,不用换地方,就是楼层不同。把东西都备齐四点坐到了办理窗口,十分钟搞定公积金贷款业务。一整天结束。二十天后通知我某个时间去面签。面签次月开始还款。一共去了两次服务大厅。当然一切的顺利都是在了解清楚办理流程的前提下。手续还是很方便的,服务大厅的各种办事流程都写的很清楚,自己得上心看清楚。自己的事就得自己操心,所以有时候不要一味吐槽政府部门,哪都有规矩既然人家制定了就照着执行就好。我所在城市现在公积金很方便,可以办理冲抵贷了,准备过几天去办,这样就不用每年提取了。而且现在提取不用填表单位盖章了,方便好多。给政府点赞。还有要提醒各位,一定确保开发商五证齐全,我同学买了建业的房子没有预售证,好几年了,到现在都只有首付收据,贷款什么都没办理,说实话挺不靠谱的。我真的是办理前了解的挺透彻的,所以听他们说买房好麻烦的真的没什么感觉。

公积金贷款一般多久能批下来

网友答案 5

公积金贷款多久你能够下来?这个问题也是一个没有细化的问题,可能提问者也不清楚公积金贷款种类,那就让我来给您理清楚。

首先 公积金贷款的种类分为两类:

一 公积金信贷类,公积金信贷又分为:

线上公积金贷款 和线下公积金贷款两 个小类

二 公积金房产按揭贷款

其次 我们来说说时效。

一 如果是公积金信贷类的时效都比较短,线上申请的当天就可以到账最迟不超过第二天。线下申请的一般三到五天到账。

二 房产按揭贷款的时效就会长一些,不同的地方有不同的政策,就拿深圳东莞惠州来说,在深圳一般申请房产按揭贷款只要条件符合,一般一个月就可以审批完成直到放款。但是要是在东莞惠州他们的审批时效就很慢,一般两个月之内是不容易放款,大部分时效都是3个月左右,有时候半年都不会申请下来。所以说要看您在哪一个城市,具体详情请咨询当地银行。

最后 那就是利率问题

公积金的信贷利率一般在年化6% - 10%每个银行的利率都不一样。

公积金房产按揭贷款的利率基本都是国家统一标准,第一套房基准利率下调一定的基点,但是要不是用公积金贷款做的按揭房贷,那就是第一套房利率是基准利率上浮5%。

希望我的回答能让您满意,不足之处请指正,谢谢浏览。

公积金贷款一般多久能批下来

网友答案 6

公积金贷款利率为3.25,而商业贷款利率为4.9,同比高了50%还多,所以公积金贷款买房还是比较划算的,并且还可以有年冲和月冲,动用公积金抵扣,提高公积金的利用率!

公积金贷款办理时间一般为一个月,并且如果在开发商办理的话就没有那么多手续,统一一起办理!

公积金贷款一般多久能批下来

网友答案 7

直接到公积金管理中心办理,现在银行不办手续了,只要你手续齐全,最多20分钟就到账了。

公积金贷款一般多久能批下来

网友答案 8

各地公积金政策有所不同,建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心,官方电话是12329.

公积金贷款一般多久能批下来

网友答案 9

公积金审理完成银行当即可以放款

公积金贷款一般多久能批下来

网友答案 10

我在成都,就拿成都的情况来说吧,公积金贷款大概需要一般来说,银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过,上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后,才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多,所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间,甚至更长的时间。

值得注意的是,公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,这个主要还是看个人征信而定,公积金最高贷款从2017年7月1日由40万(个人最高额度)调整到70万(夫妻双方共同情况可以贷的额度)。最高贷款年限30年。

如果你准备买房,想通过公积金贷款的话,以下几点值得你注意。1、公积金贷款的前提是你之前没有未还完的公积金贷款,否则拒贷。2、连续不断缴存6个月的住房公积金。3、有良好的征信。4、贷款有稳定的经济收入和偿还能力

如果你想在成都,想买房贷款或者其他问题,欢迎咨询。

 

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